La diffida stragiudiziale è la comunicazione con cui si intima a una persona di fare o di astenersi dal fare qualcosa, avvertendolo delle conseguenze giudiziarie a cui può andare incontro in caso di non ottemperanza.

La diffida  si struttura idealmente in tre parti.

- Descrizione dell’accaduto.

- Intimazione a non fare;

- Avvertimento che in difetto si adira’ le vie legali con beneplacito di spese e danni.

In genere la redazione dell'atto di diffida viene effettuata da uno studio legale di fiducia, mentre la notifica va preferibilmente effettuata a mezzo di ufficiale giudiziario.

Le spese legali pagate all’avvocato devono essere ripartite pro quota, secondo il principio cardine posto dall’art.1123 c.c., tra tutti i condomini; successivamente i costi possono essere recuperati dal condominio nei confronti del condomino con una specifica azione giudiziaria.

Esempio di diffida stragiudiziale per occupazione spazi comuni